ДАХАР (DAHAR)
Дахар, или, как его называют здесь, "Down Town" или «Старый город» Дахар - это деловой центр жизни местного общества, административный центр с правительственными учреждениями. Банки, центральная мечеть и православная церковь, дешевые магазины, рынок овощей, больницы, небольшой аквариум, междугородная автобусная станция . Имеет смысл пройтись по магазинам там продаются известные египетские ароматические масла, кофе, ювелирные изделия, и кожа Базар имеющий не всегда понятный для европейцев национальный колорит. На большом "колхозном рынке", петухи поют и скандируют с ослом, а килограмм клубники зимой стоит меньше, чем доллар. Так что если вы хотите понять страну и познакомиться с образом жизни и обычаями простых египтян, насладиться прикосновением восточного рынка, окунитесь в атмосферу восточного гостеприимства – приехав в Хургаду в Дахар. Правда правительство планирует сносить старый рынок и строить новый, с большими павильонами и торговой площадью. Другое известное имя Дахаре - это «Down Town». В Дахре живет в основном местное население Хургады. В настоящее время район растет за счет быстрого строительства новых жилых зданий, предназначенных в основном для самих египтян. Стоимость земли в этом районе на порядок ниже, чем в других областях. Квартиры с видом на море, или недалеко от пляжа стоят на порядок дешевле чем в новых районах Хургады. Наиболее перспективные районы в Дахаре для инвестирования это: Арабия и местечко Эль Хелал. Эти прилегающие к морю районы, из окон многих квартир великолепный вид на море. Новые проекты оборудованы лифтами, бассейнами. Почти все предлагаемое жилье находится в процессе строительства, которое будет завершено в течение 1-2 лет
РАЙОН ДАХАРА - CITY COUNCIL (ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ)
хорошо и спокойно
живут приличные, зажиточные люди.
транспортное сообщение.
вода, свет, газ регулярные.
есть частные и пятиэтажные дома (тоже частные),
много зелени, тихо, чисто.
множество магазинов, никуда не надо ходить далеко.
уборка мусора
РАЙОН ДАХАРА - БИБЛИОТЕКА СЮЗАН МУБАРЕК (НАПОМИНАЕТ РОССИЮ)
большой парк
поблизости пляж
чисто
вид на море
очень хороший район
ЭЛЬ ХЕЛАЛ (EL HELAL)
Прибрежный район вилл. В основном проживает зажиточный класс местного населения.
РАЙОН АРАБИЯ
Строятся дома разных категорий: Эконом- класса, Lux- класса и Super- класса. Многие дома имеют вид на море. В районе расположено много разных магазинов, аптек, детский сад, кафе. Вдоль моря расположены гостиницы - «Арабия», «Захабия», «Grand Azur» «Сан Райз». Описание: относительная чистота. близость супермаркетов Абу Ашеры Фэмили и Метро район открытый - с одной стороны Наср Стрит, со множеством магазинов и до Дахара пешком при желании можно дойти, с другой стороны набережная, не совсем закрытая отелями пляж общественный. С июня по сентябрь - египтяне Хургады там купаются, но в остальное время нормальное место для прогулок , да и купаться можно при желании. В районе проживает местное население, но много европейцев также много приобретают там квартиры.
ЭЛЬ АХЕЯ
Район Эль Ахея расположен на севере Хургады. В 12 км от аэропорта и 14 км от Эль Гуны. Начало развития строительства района начато около 2-х лет назад. За эти годы было построено несколько крупных котеджных поселков на берегу моря, многоквартирные жилые комплексы. Особенность данного района в том, что практически все жилые массивы построены или строятся на берегу моря, имеют собственные пляжи, бассейны и т.д. Очень привлекателен район для любителей дайвинга и кайтинга, там находится множество кайт и дайвинг клубов. Инфраструктура района в настоящий момент развивается, но в ближайшие годы Эль Ахея будет самым привлекательным местом для проживания и ведения бизнеса из-за близости к морю. В будущем это зеленый район с множеством магазинов, аптек, ресторанов. Наибольший процент населения составляют – европейцы. Район находится между около отелей «Палм Бич» и «Калимера». Сейчас там строится новый "променад" - прогулочная прибрежная зона и современная трехполосная дорога. Заканчивается строительство Французской Интернациональной школы. Построен новый район Мубарак 11. Скоро будет начато строительство крупнейшего Французского гипермаркета Карфур. Преимущества района: близость моря, доступные пляжи, развитая инфраструктура. Очень удобное месторасположение района - между Эль Гуной и Хургадой, дает вам возможность с удовольствие поехать отдыхать или в Эль Гуну или в Хургаду.
В районе Эль Ахея , так же находятся такие маленькие но известные районы(комплексы) как Файруз, Лолооа, Мубарак 11, Эль Хелаль. Их нельзя назвать отдельными районам, но все же некоторые используют из как ориентир.
ЛОЛООА
Район расположен в 4 км от Хургады. Находится сразу за районам Файруз. Дома бюджетного плана. Есть магазины, овощной магазин, детский сад. Проживают в основном египтяне. Хотя квартиры в этом районе успешно продавались и нашим согражданам по привлекательным ценам 33,000$ с рассрочкой платеж на 33 года.
ФАЙРУЗ
Район расположен в 4 км от Хургады. Очень зеленая зона с большой детской площадкой. Есть магазины, детский сад. Дома бюджетной категорию. Проживает в основном местное население и примерно 5% иностранцев.
САКАЛА
Эта область начинается с военно-морской базы и пассажирского порта Хургада, с которого уходят высокоскоростные паромы в Шарм-Эль-Шейх и Саудовскую Аравию. Здесь есть артезианские скважины, специализированные больницы с барокамерами для дайверов, судостроительный завод. Есть главная улица Шератон на которой расположен -McDonald's, магазин беспошлинной торговли, огромное количество магазинов всех видов - от ювелирных изделий с пряностями, обмен валюты, рыбные рестораны. Проживающие в этом районе - это в основном люди работающие в области туризма. Очень много иностранцев. Район очень оживленный. В районе есть общественные недорогие пляжи, частные пляжи, пляжи отелей, есть много дешевых ресторанов, и ресторанов быстрого обслуживания, таких как McDonald's.
ХАДАБА
Этот сравнительно небольшой район, расположенный на холме (на улице "Шератон")
Расположение района открывает потрясающий вид – на море, с одной стороны, пустыню и горы с другой. За последние пару лет Хадаба интенсивно застраивается.В ближайшем будущем будет изменена главной улица района, которая называется Madares, сейчас ее заасвальтировали. Хадаба отличается от других районов Хургады своей особой атмосферой, в домах живут в основном иностранцами, вы находитесь в самом центре города, но и в тишине.
МУБАРАК 1
Дома в этом районе - эконом-класса. Район засажен деревьями и кустарниками. Есть магазины, детский сад, американская школа «Sun Rise». Большая часть местного населения египтяне.
МУБАРАК 2
Более 40% проживающих в этом районе - иностранцы (русских больше половины из них). Современное 5-этажное здание с традиционной архитектурой, построенный в том же стиле. Дома окружены со всех сторон зелеными насаждениями, пальмами. Во многих магазинах, кафе, прачечные, интернет - кафе с русской клавиатуры, международный детский сад, таксофоны международные телефонные звонки. До центра города, 5 минут на любом транспортном средстве. К морю 7-10 минут ходьбы. Район считается чистым, аккуратным и имеет устойчивый спрос на покупку недвижимости.
МУБАРАК 5
Район расположен недалеко от аэропорта. Много зелени. Есть магазины, аптеки, детский сад. Жители- основной процент это Египтяне, много смешанных семей и иностранцев. Районы Мубарак 1,2, 5, 6, 7, 8, 11 названной в честь президента Египта. Их объединяет не только имя, но что земля, на которой построены дома - является государственной собственностью , поэтому при покупке недвижимости земля не переходит в собственности.
ИНТЕРКОНТИНЕНТАЛЬ
Это новая успешно развивающаяся область Хургада, большая часть покупателей, которые покупают жилье в этом районе - иностранцы. Район расположен в южной части Хургады и славится своими плоскими песчаными пляжами и множеством отелей 4-5 * с большой территорией.
ЭЛЬ КАУЦЕР
Это популярный современный район, который находится в самом начале «променадной» (прогулочной) зоны, построенной вдоль побережья, с красивой брусчатой набережной, тропическими пальмами, множеством кафе и ресторанов. Вся инфраструктура в пределах пешей прогулки магазины, кафе, рестораны, международный госпиталь, французская школа, немецкая школа, русская школа, русский центр соотечественников, детсады для детей. Дома в этом районе строятся в основном для продажи и сдачу в аренду для иностранцев и обеспеченных египтян. Покупка недвижимости в этом районе, в непосредственной близости от променада, является грамотной инвестицией вашего финансового успеха! Район считается самым перспективным и имеет постоянный спрос на покупку и аренду недвижимости
ЭЛЬ ГУНА
Место для стильного отдыха. Пригородный район Хургады. Эль-Гуна это место где можно прекрасно проводить время за отдыхом, поплавать, поиграть в гольф. Весь город выполнен в нубийском стиле, и все здания окрашены либо в желтый, оранжевый или темно-красного цвета. Купола и сводчатые арки подчеркивают единый стиль этого маленького города. Эль-Гуна становится все более популярным среди состоятельных египтянами, а также иностранцев. Еще одной уникальной особенностью Эль-Гуны являются извилистые каналы , которые проходят по всей Эль Гуне и таким образом дают возможность каждому дому иметь свой пляж. Эта идея принадлежит одному из богатейших людей Египта, хозяину Эль Гуны, большому поклоннику Венеции. Свою любовь к Италии он и перенес к себе в родной Египет, Эль Гуну. Все гости городка могут пользоваться бесплатно «Тук Туками» маленькие мото-автобусы, которые ездят по всей территории и за мизерную плату могут Вас подвезти. Инфраструктура города достаточно развита. В Эль Гуне имеется своя школа, детский сад, больница - одна из лучших на территории Красного моря. Множество клубов, развлекательных комплексов,пляжей на разный вкус, кинотеатр под открытым небом , аэропорт для прайвед самолетов и вертолетов, множество кафе и ресторанов, Марина - порт, гольф поля. В Эль Гунне можно купить дорогую виллу при наличии у Вас миллиона долларов или вполне милую квартирку по вполне милой цене с удобной рассрочкой платежа.
Сахл Гашиш
Новый модный город - курорт Сахл Гашиш. Расположен в 18.5 километров от города Хургады. Основная идея создания города, это сохранение естественной красоты природы. В городе все постройки расположен на 2 линии моря. Первую линию занимает пляж протяженностью 12 км. Доступ на пляж свободный для всех жителей курорта Сахл Гашиш. Очень большую площадь занимают зеленые насаждения, поля для гольфа. Так же по всей территории курорта построены водные каналы по которым можно свободно перемещаться на лодочках. По проекту планируется открытие яхт-клуба в заливе, примерно на 1000 или больше мест для парковки яхт. Одной из достопримечательностей, забава для любителей дайвинга и снорклинга - это затонувший город фараонов. В Сахл Гашиш построено и открывается много новых отелей, шикарных жилых комплексов, торговых центров. Это будет привлекательное местечко во всех смыслах. Курорт имеет круглосуточную охрану, въезд в город через КПП. Рост цен к окончанию строительства каждого проекта в этом городе вырастает примерно на 50%. Инвесторы могут получить льготы от правительства на 10 лет. Очень выгодное предложение для инвесторов, выгодное место для покупки Вашей недвижимости. Даже при наличии 50 000 долларов Вы можете купить квартиру, прекрасно отдыхать и наслаждаться жизнью. Всего несколько часов перелета от Европы, России и Вы оказываетесь в раю, где солнце светит без выходных, и Красное море плещется по балконом Вашей квартиры
МУБАРАК -7 расположен вдоль шоссе Хургада – Эль Гуна, на противоположной от моря стороне. В 7 км от Дахаоа. В районе построено более десятка линий частных однотипных вилл. Это хороший, тихий район расположен через дорогу от моря и доступного пляжа. В целом, этот район очень привлекателен для спокойной жизни, так же безусловным плюсом этого района является близость моря. Преимущества района: близость моря, доступные пляжи,удобное месторасположение района - между Эль Гуной и Хургадой,доступное транспортное сообщение. Район очень привлекателен для поклонников дайвинга и кайтинга – больше всего клубов этих видов спорта именно здесь.
Большинство вилл продаются , здесь можно найти действительно достойный вариант по достойной цене. В Мубараке- 7, при наличии достойного бюджета можно купить целый дворец купить с огромным бассейном, статуями и фонтанами. Если нет больших средств, но хочется жить в отдельном доме со своим двором, садом и бассейном, то можно купить половину или 1/4 виллы.
Все виллы имеют 2 этажа и свой сад Это совмещенные друг с другом 2-х этажные дома, естественно каждый из них с отдельным входом
Вилла
1 этаж: 1 гостиная, 1 кухня открытого типа, 1 спальня, 1 ванная комната, 2 балкона.
2 этаж: 1 гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 балкона.
3 этаж: открытая крыша терраса, на крыше разрешено построить дополнительную комнату 16м2 или поставить летнюю беседку.
сад: вокруг виллы (у каждой виллы разный метраж сада).Как правило земля для сада и дороги находятся в собственности муниципалитета, так что покупатель платит только за свой объект, а не за землю вокруг него. Но можно выкупить эту землю у государства в собственность за 155 фунтов за м2. Некоторые виллы имеют уже выкупленную землю (информация по запросу). Виллу можно выкупить на 2 семьи.
Шале
120м2 – 2 спальни гостиная, ванная комната, кухня, терраса. Сад или крыша терраса ( в зависимости от купленой части виллы). Как правило, к части первого этажа отходит садик, а к части второго этажа - верхняя терраса.
Для комфортной жизни нужен личный транспорт. В районе пока нет развитой инфраструктуры, хотя в будущем от Мубарак-7 будет брать начало новая Променадная зона. Напротив района расположен отель Palm Beach. В районе живут зажиточные египтяне и иностранцы. На данный момент это одно из предложений где можно купить виллу с большим земельным участком.
Магавиш (Magawish, Magavish)
Строительство района начато в 2005 году. Район Магавиш находится на 2-ой лини от моря, напротив отеля Магавиш. Благодаря чему и получил свое название. Здесь в основном построены виллы. Инфраструктура района развита не очень хорошо в данный момент, но наверняка в ближайшем будущем будет развиваться благодаря увеличивающемуся числу жителей. Район Магавиш расположен в центре Хургады и является обособленным и маленьким городком вилл. С севера Магавиш соседствует с районом Интерконтиненталь, с юга – просто пустыня, которая будет в будущем застраиваться примерно до гостиницы Титаник, с запада к району примыкает шоссе Хургада-Сафага, с востока – отель Магавиш. В районе покупают недвижимость египтяне, россияне, немцы и прочие граждане европейских стран. Бизнес в районе не представлен, банков нет, торговля - небольшая, производства нет, проводится много строительно-монтажных работ. В районе имеются небольшие продуктовые лавки. Можно купить квартиру 65м2 от 25000$ с отделкой и виллу от 70 000$ без отдекли и примерно от 110 000$ с отделкой.
